Refinansowanie kredytu

Posted on 5 sep 2010 by Finansista

Kredyt refinansowy jest to z definicji kredyt, który jest brany w celu przeznaczenia go na spłatę innego kredytu, zaciągniętego zarówno w tym samym banku, jak – co się zdarza w praktyce częściej – w innym banku. Taka operacja może okazać się bardzo korzystna dla kredytobiorcy w sytuacji, kiedy dotychczasowy kredyt ma wysokie oprocentowanie, zaś kredyt refinansowy jest korzystniej dla klienta oprocentowany. Automatycznie generuje niższe koszty jego spłaty. Tego rodzaju produkty finansowe są najczęściej realizowane w sytuacjach zaciągniętych kredytów hipotecznych, przeznaczonych na zakup domu czy mieszkania. Cecha takich kredytów jest długi czas ich spłaty – przeciętnie 20 do 30 lat, co jest związane z ich znaczna wysokością. W tak długim czasie zmienia się sytuacja na rynku finansowym, pojawiają się inne, korzystniejsze produkty, banki konkurują ze sobą o pozyskanie nowych klientów, w tym celu uatrakcyjniają ciągle swoje oferty. W takiej sytuacji warto rozważyć właśnie wzięcie kredytu refinansowego, zwłaszcza w sytuacji, gdy dotychczasowy bank, gdzie mamy zaciągnięty kredyt, nie chce nam obniżyć oprocentowania – w drodze renegocjacji warunków spłaty kredytu, a inne banki obniżyły znacznie marże kredytowe oraz kusza niższym oprocentowaniem. W praktyce kredyt refinansowy to przeniesienie obecnie posiadanego zobowiązania kredytowego z jednego banku do drugiego. Tego rodzaju kredyt zwany bywa tez kredytem konsolidacyjnym, gdyż de facto konsoliduje niejako posiadane kredyty w jeden, korzystniejszy dla kredytobiorcy. Warto wiedzieć, że należy spełnić kilka warunków, aby otrzymać tego rodzaju kredyt. Na pewno jednym z warunków jest dobra historia kredytowa, dotycząca zwłaszcza spłacania kredytu, który chcemy zastąpić kredytem refinansowym. Bank, gdzie chcemy uzyskać taki kredyt, chętniej go udzieli, jeśli już na przykład przez okres 2 czy 3 lat spłacamy kredyt bardzo regularnie i bezproblemowo, a nasza sytuacja finansowa jest w miarę stabilna. W sytuacji rozważania opcji kredytu refinansowego należy dobrze policzyć wszelkie koszty, związane z uzyskaniem takiego produktu finansowego. Oczywiście chodzi tu nie tylko o samo oprocentowanie nowego kredytu, czyli porównanie odsetek obu produktów, ale tez inne koszty z zamiana kredytów. Możemy tu wymienić takie koszty jak marża nowego kredytu, ubezpieczenie (jego wysokość), jak tez koszty, które ewentualnie musimy ponieść w starym banku – za przedterminowa spłatę całości kredytu. Doliczamy tez koszt wykreślenia starej hipoteki, jak tez założenia nowej hipoteki dla nowego kredytu. Nie SA to jednak duże koszty, zamykają się w kwocie 318 zł.

Hipoteka odwrócona wywiad

Posted on 5 aug 2010 by Finansista

Page 1 of 2 1

INWESTOWANIE WALUTOWE

Szkolenia forex

Jeśli jesteś zainteresowany , zawansowanym szkoleniem forex napisz do nas.

Kamil Etman

KONTAKT

Jeśli masz jakieś pytania , pisz do nas

Address: Warszawa ul.Cicha 4a
Telephone: 766-654-9323
E-mail: biuro@flowacademy.pl