Spekulowanie na rynku nieruchomo艣ci

Posted on 5 sep 2010 by Finansista

Kryzys zad艂u偶eniowy, kt贸ry najpierw rozp臋ta艂 si臋 w Ameryce a p贸藕niej z ca艂膮 si艂膮 uderzy艂 w kontynent europejski, wywo艂any by艂 przez wiele bardzo r贸偶nych czynnik贸w. 呕ycie na kredyt to jedno z nich. Ale ci臋偶ko powiedzie膰, kto bardziej w aktualnej hiperkonsumpcyjnej gospodarce bardziej 偶y艂 na kredyt latami 鈥 czy to sami obywatele kupuj膮cy ponad stan, czy ca艂e kraje zapo偶yczaj膮ce si臋 na rynku czy mo偶e baki i spekuluj膮cy z udzia艂em ich kapita艂u inwestorzy gie艂dowi. Wszyscy poniek膮d przyczynili si臋 do tak daleko id膮cego kryzysu finansowego. Najbardziej jednak odpowiedzialne jest szeroko rozumiane spekulowanie. Tak jak na rynku nieruchomo艣ci w USA, gdzie zar贸wno rynek deweloperski jak i bankowy mia艂 cudowny interes w tym, aby zawy偶a膰 faktyczn膮 warto艣膰 sprzedawanych dom贸w. W ten spos贸b banki udziela艂y wi臋kszych po偶yczek, zwi臋kszaj膮c swoje aktywa a deweloperzy mogli zarabia膰 krocie na du偶o ta艅szych budynkach. Rynek przez wiele lat mia艂 tak du偶y popyt pobudzany w艂a艣nie kredytami bankowymi, 偶e na nieruchomo艣ciach natychmiast uros艂a ba艅ka spekulacyjna. Dodatkowi inwestorzy, nast臋pne banki, kapita艂 pa艅stwowy i prywatny wchodzi艂 w budowanie drogich osiedli i dom贸w. Wszystko mia艂o sens tak d艂ugo, jak kredytobiorcy nie mieli problem贸w z regularnym sp艂acaniem nale偶no艣ci. Gdy dosz艂o do pierwszej recesji w ameryka艅skiej gospodarce, przemys艂, finanse oraz gie艂da z艂apa艂y powa偶n膮 czkawk臋, co wielu ludzi przyp艂aci艂o swoj膮 prac膮. I zacz臋艂a si臋 fala niesp艂aconych kredyt贸w hipotecznych, kt贸re cz臋sto oznacza艂y przej臋cie nieruchomo艣ci przez banki. A poniewa偶 bankom wolnostoj膮ce domy nie przynosz膮 偶adnych zysk贸w, konieczne sta艂o si臋 sprzedawanie dom贸w. Skoro wi臋c ba艅ka spekulacyjne p臋k艂a, koniunktura si臋 zawali艂a i zacz臋艂o przybywa膰 wiele konkurencyjnych ofert nieruchomo艣ci, ich warto艣膰 szybko wr贸ci艂a do tej prawdziwej a nie sztucznie przeszacowanej. Tak rozp臋tany kryzys zad艂u偶eniowy pogr膮偶y艂 wiele bank贸w, przyczyniaj膮c si臋 do dalszego wzrostu bezrobocia i nast臋pnych spadk贸w gie艂dowych. I chocia偶 w tle tego wszystkiego bez w膮tpienia pojawia si臋 niewydajna i przero艣ni臋ta rz膮dowa administracja i z艂e prawo w kwestii ubezpiecze艅 zdrowotnych, to jednak banki przyj臋艂y na siebie ca艂膮 fal臋 krytyki za wywo艂anie kryzysu.

Hipoteka odwr贸cona wywiad

Posted on 5 aug 2010 by Finansista

Page 1 of 2 1

INWESTOWANIE WALUTOWE

Szkolenia forex

Je艣li jeste艣 zainteresowany , zawansowanym szkoleniem forex napisz do nas.

Kamil Etman

KONTAKT

Je艣li masz jakie艣 pytania , pisz do nas

Address: Warszawa ul.Cicha 4a
Telephone: 766-654-9323
E-mail: biuro@flowacademy.pl